■マルアイ 中津店 徒歩３分！毎日の買い物も楽々♪
■家族みんなが部屋をもてる4LDKの家
【間取り】
家族みんなが自分のお部屋を持てる４LDKのお家♪（撮影日：2026.5.15）
【外観】
住むほどに魅力が深まるデザインです（撮影日：2026.5.15）
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【外観】 住むほどに魅力が深まるデザインです（撮影日：2026.5.15） 
【リビング】 家族の声が響く、心地よいリビングです♪（撮影日：2026.5.15） 
【リビング】 ご家族団らんの空間が広がるＬＤＫは18帖のちょうどいい広さです♪（撮影日：2026.5.15） 
【キッチン】 ご家族との会話を楽しみながら作業がしやすいカウンターキッチンです♪カウンターがあることでお料理を運ぶ作業も楽々ですね◎（撮影日：2026.5.15） 
【キッチン】 リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン♪￥（撮影日：2026.5.15） 
【リビング】 木目のフローリングで温かみを感じながらゆっくり過ごしていただけます♪（撮影日：2026.5.15） 
【室内設備】 家事の時短を叶える、食洗器付きです！（撮影日：2026.5.15） -
【発電・温水設備】 忙しい時間もサッと快適に。便利な給湯器付きです♪（撮影日：2026.5.15） 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは顔が見えるから、安心して応対できますね♪（撮影日：2026.5.15） 
【トイレ】 手洗い付きトイレは節水の効果も◎（撮影日：2026.5.15） 
【子供部屋】 二面採光で日当たり・通風良好です（撮影日：2026.5.15） 
【子供部屋】 静かに集中できる環境で、学びの時間が充実します（撮影日：2026.5.15） 
【子供部屋】 洋室は床にゴミが付着しづらいので掃除が楽にできます！（撮影日：2026.5.15） 
【子供部屋】 たっぷりの陽光に包まれる明るい洋室です。（撮影日：2026.5.15） -
【収納】 衣類も小物もまとめて収まる、大容量のクローゼットです（撮影日：2026.5.15） 
【バルコニー】 光と風を感じる、心地よいバルコニーです（撮影日：2026.5.15） 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレは「快適さ」「清潔さ」「節水性」を兼ね備えた暮らしの必需品です！（撮影日：2026.5.15） 
【寝室】 窓いっぱいの陽だまりで、暮らしをもっと快適に！（撮影日：2026.5.15） 
【寝室】 家具やインテリアを引き立てるアクセントクロス♪（撮影日：2026.5.15） 
【寝室】 寝室にも書斎にも、暮らしに合わせて変わる洋室です（撮影日：2026.5.15） 
【収納】 シンプルに片づけ、すっきり暮らす♪（撮影日：2026.5.15） -
【バルコニー】 バルコニーがあるのでお布団を干したり洗濯物を干したり、太陽の温かみを感じることができます♪（撮影日：2026.5.15） 
【洋室】 インテリアで広がる、あなたらしい空間♪（撮影日：2026.5.15） 
【洋室】 二面採光で日当たり・通風良好です♪（撮影日：2026.5.15） 
【洋室】 休む・整える・くつろぐ、万能なプライベート空間です♪（撮影日：2026.5.15） 
【収納】 ２階に４部屋あるのでお子様が大きくなられてからもお部屋の使い分けがしやすく便利です♪（撮影日：2026.5.15） 
【玄関】 やさしい光が迎える、清々しい玄関です（撮影日：2026.5.15） 
【玄関】 明るい陽射しが差し込む玄関は家族や友人を優しく迎えてくれます（撮影日：2026.5.15） -
【浴室】 お風呂から始まる、幸せな暮らし♪（撮影日：2026.5.15） 
【洗面台】 帰宅後すぐに手洗いできる、動線の良い洗面スペースです（撮影日：2026.5.15） 
【洗面所】 家族みんなが使いやすい、広さにゆとりのある洗面所です◎（撮影日：2026.5.15） 
【冷暖房・空調設備】 雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯のしやすい浴室乾燥機付きです。ボタン配置が見やすく換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能ですね◎（撮影日：2026.5.15） 
【駐車場】 駐車２台可能のため、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境です！（撮影日：2026.5.15） 
【前面道路含む現地写真】 車の通りも少ない閑静な住宅地♪（撮影日：2026.5.15） 
【前面道路含む現地写真】 スーパーが近いので日々の買い物も楽々です♪（撮影日：2026.5.15）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
■車の通りも少ない閑静な住宅地♪
■小学校まで徒歩10分以内！通学ラクラク♪
■ご家族団らんの空間が広がるＬＤＫは18帖のちょうどいい広さです♪
■リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン♪
■二面採光で日当たり・通風良好です♪
■窓いっぱいの陽だまりで、暮らしをもっと快適に！
■静かに集中できる環境で、学びの時間が充実します
■駐車２台可能のため、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境です！
■たっぷり入って、すっきり片づく収納空間です
頭金0円からで購入可能♪
諸費用やローンについても、分かりやすく、ご説明いたします！
お気軽にお問い合わせください♪
【学区】
氷丘小学校
氷丘中学校
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町中津 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 99.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54665号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 112.54㎡(34.04坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約3.8m 間口 約10.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 氷丘小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 氷丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 氷丘小学校 徒歩6分 (約470m) 氷丘中学校 徒歩25分 (約1940m) マルアイ中津店 徒歩3分 (約210m) キリン堂加古川中津店 徒歩6分 (約420m) 日岡郵便局 徒歩4分 (約260m) 加古川市立氷丘幼稚園 徒歩5分 (約340m) 氷丘南幼稚園 徒歩13分 (約980m) 願成寺保育園 徒歩10分 (約780m) ワークマン加古川中津店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン加古川美乃利店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ○●兵庫県下/新築戸建、中古戸建、成約件数トップクラスの実績●○ エリア全域で豊富な物件情報を取り扱い中♪経験豊富な担当者が丁寧にご対応いたします。 ■ご案内について 平日・土日関係なくお客様のご希望に合わせてご案内させていただきます。 朝早い時間や夜のご案内でも構いませんのでお申し付けください ■住宅ローンについて 弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。 以下のようなご相談も是非ご相談下さい ・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい ■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい 弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険など住宅に関する事はすべて弊社で対応可能です ハウスドゥ高砂店ではお客様第一での営業を心掛けております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせていただきますのでお気軽にお問合せ下さい |
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| 物件番号 | 4712903 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：濱名 佑樹
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