【間取り】
広すぎず、狭すぎず、家族で暮らすには理想的な間取り♪
【外観】
加古川町友沢の築後未入居中古戸建です。現地(2025.3.18)撮影
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【外観】 加古川町友沢の築後未入居中古戸建です。現地(2025.3.18)撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約１１.５ｍと駐車が苦手なお客様でも安心です♪現地(2025.3.18)撮影 
【前面道路含む現地写真】 角地のため日当たり良好♪開放感に溢れます♪現地(2025.3.18)撮影 
【前面道路含む現地写真】 令和６年３月築の築浅物件☆現地(2025.3.18)撮影 
【駐車場】 愛車を雨風や盗難から守りたい！安心のビルドインガレージ♪現地(2025.3.18)撮影 
【玄関】 玄関まわりが片付くと、毎日の“いってきます”と“おかえり”がもっと心地よくなりますね♪現地(2025.3.18)撮影 
【キッチン】 ご家族との会話を楽しみながら作業がしやすいカウンターキッチンです♪カウンターがあることでお料理を運ぶ作業も楽々ですね◎ 現地(2025.3.18)撮影 -
【リビング】 大きな窓があり、日当たり良好です♪パッと明るい部屋になると同時に、日中は電気を付ける必要がほとんどなくなるため、電気代も抑えられるというメリットもあります！現地(2025.3.18)撮影 
【リビング】 リビング・ダイニング・キッチンが一体となったLDKは、家族が自然と集まる温かい空間に◎現地(2025.3.18)撮影 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室◎空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付きです♪現地(2025.3.18)撮影 
【洗面台】 鏡が三面あるため、角度を変えるだけでヘアセットやメイクの仕上がりがばっちり確認できます♪現地(2025.3.18)撮影 
【洗面台】 オシャレなデザインの洗面台です♪現地(2025.3.18)撮影 
【トイレ】 窓があり換気ができるので空気がいつも綺麗です♪現地(2025.3.18)撮影 
【洋室】 床にゴミが付着しづらいので掃除が楽にできる洋室です！現地(2025.3.18)撮影 -
【寝室】 フローリングは畳と比べて耐久性に優れているため、長くお使いいただけます◎現地(2025.3.18)撮影 
【子供部屋】 一番長く滞在するお部屋だからこそ自分のお好きな空間に◎現地(2025.3.18)撮影 
【防犯設備】 モニター付きインターホンでセキュリティ面にも配慮◎小さなお子様いても安心してお留守番することができますね！現地(2025.3.18)撮影 
【冷暖房・空調設備】 天候に関係なく洗濯のしやすい浴室乾燥機付きです。 ボタン配置が見やすく換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能ですね◎現地(2025.3.18)撮影 
【発電・温水設備】 浴室に行かなくてもお湯が焚けるため、忙しいお母さんをサポートします♪現地(2025.3.18)撮影 
【室内設備】 食器洗浄乾燥機付きで忙しいお父さんお母さんをサポート♪現地(2025.3.18)撮影 
【バルコニー】 庭やウッドデッキの代わりとしても使用できるスカイデッキ付き♪現地(2025.3.18)撮影 -
【眺望写真】 建坪４４.２２坪！一般的な建売住宅の１.５倍の大きさ！現地(2025.3.18)撮影 
【収納】 各部屋に収納付き！日々の片付けがラクになります！現地(2025.3.18)撮影 
【バルコニー】 屋根付きのバルコニーのため急な雨からも守ってくれます♪現地(2025.3.18)撮影 
【洋室】 洋室のみの住宅のためデザインに統一感を出すことができます！現地(2025.3.18)撮影 
【洋室】 フローリングは洋風のテーブルやソファを設置しやすいため、日常生活の快適さを増やすことができます。現地(2025.3.18)撮影 
【収納】 全室６帖以上を確保しており、収納完備の為ゆったりとくつろげるスペースがございますね♪現地(2025.3.18)撮影 
【洋室】 近年主流のモダンなインテリアスタイルと高い親和性を持つ幅広い用途に対応可能な洋室です！現地(2025.3.18)撮影 -
【収納】 全居室収納スペース付きで各お部屋を最大限に活かせ、すっきりとおしゃれな空間を保てますね♪現地(2025.3.18)撮影 
【収納】 各部屋に収納付き！日々の片付けがラクになります！ 現地(2025.3.18)撮影 
【リビング】 １８帖超の広々リビングは自然とご家族が集まる空間に♪現地(2025.3.18)撮影 
【リビング】 食事の時間、くつろぎの時間、全部が大切なコミュニケーションタイムになります♪現地(2025.3.18)撮影 
【外観写真】 汚れが目立ちにくい色味の外壁で長時間綺麗な見た目を保てます◎メンテナンス頻度が少なく済むのも嬉しいポイントですね！ 現地(2025.3.18)撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
屋上テラス
シャッター車庫
駐車場リモコン付シャッター
屋上
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
整備された歩道
リバーサイド
スーパーが近い
市街地が近い
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外装コンクリート打
デザイナーズ物件
バリアフリー
建築確認完了検査済証
即入居可
エコポイント対象住宅
■加古川町友沢 築後未入居中古戸建
■土地面積：１２２.０１㎡
■建物面積：１４６.２０㎡
■電動シャッター付きビルドインガレージにつき、車やバイクを雨風から守れます♪
■スカイデッキは多様な用途にお使いいただけます♪
■陽当たり良好の角地につき通風採光良好♪
■耐震等級３取得しております♪
■鳩里小学校まで徒歩１２分につき通学にも便利な立地です♪
■都市ガスにつき経済的です♪
■アイランドキッチンですので家事の効率もよく、また開放的なデザインとなっております♪
さらには家族の様子を見ながら家事ができます♪
■明姫幹線にもすぐですので、通勤にも便利な立地です♪
■開放的な屋根付きバルコニー♪BBQ・ガーデニングなど多様活用◎
■断熱性、防犯性、結露抑制の複層ガラスが全室採用♪
■床下収納は通気性や防湿性にも配慮されているものが多く、カビに強い☆
頭金0円からで購入可能♪
諸費用やローンについても、分かりやすく、ご説明いたします！
お気軽にお問い合わせください♪
【学区】
鳩里小学校
加古川中学校
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『尾上の松』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公146.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向10.00㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.01㎡(36.90坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約11.5m 間口 約8.83m 北西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳩里小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加古川市立鳩里小学校 徒歩13分 (約1040m) 加古川中学校 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ○●兵庫県下/新築戸建、中古戸建、成約件数トップクラスの実績●○ エリア全域で豊富な物件情報を取り扱い中♪経験豊富な担当者が丁寧にご対応いたします。 ■ご案内について 平日・土日関係なくお客様のご希望に合わせてご案内させていただきます。 朝早い時間や夜のご案内でも構いませんのでお申し付けください ■住宅ローンについて 弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。 以下のようなご相談も是非ご相談下さい ・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい ■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい 弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険など住宅に関する事はすべて弊社で対応可能です ハウスドゥ高砂店ではお客様第一での営業を心掛けております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせていただきますのでお気軽にお問合せ下さい |
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| 物件番号 | 4298254 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：濱名 佑樹
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