【間取り】
【外観】
山陽電鉄「別府駅」まで徒歩１１分です。現地（2024年5月3日）撮影
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【外観】 山陽電鉄「別府駅」まで徒歩１１分です。現地（2024年5月3日）撮影 
【その他室内】 バルコニーにはテラスとなっております！ 
【その他室内】 ご家族・ご友人とBBQなど用途多数♪水栓もございますのでお子様のプールにも最適です♪ 
【浴室】 1坪タイプの大きなユニットバスでございます。窓も付いています。現地（2024年5月4日）撮影 
【リビング】 
【リビング】 
【洗面所】 -
【その他室内】 
【トイレ】 お手洗いになります。現地（2024年5月3日）撮影 
【キッチン】 キッチンになります。人気のカウンター式キッチンになります。現地（2024年5月3日）撮影 
【リビング】 約１７.５帖のリビングで家族団らんのひとときをお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 キッチンに壁がないのでお部屋全体が広く感じます♪ 
【キッチン】 キッチンになります。人気のカウンター式キッチンになります。現地（2024年5月3日）撮影 
【洋室】 1階洋室6帖なっております。現地（2024年5月4日）撮影 -
【洗面所】 
【玄関】 
【玄関】 
【洋室】 
【洗面所】 ランドリールームがございます。現地（2024年5月4日）撮影 
【洋室】 
【浴室】 1坪タイプの大きなユニットバスでございます。窓も付いています。現地（2024年5月4日）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路西側公道幅員約８mと幅広くなっております。現地（2024年5月4日）撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路西側公道幅員約８mと幅広くなっております。現地（2024年5月4日）撮影 
【室内設備】 モニター付きインターホンが付いています。現地（2024年5月4日）撮影 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機が付いています。現地（2024年5月4日）撮影 
【収納】 ウォークインクローゼットが付いているので、たくさん収納していただけます。現地（2024年5月4日）撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1625
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
フラットフロア
シャッター雨戸
自然素材
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
シューズWIC
シューズインクローク
バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
◆山陽電気鉄道「別府」駅まで徒歩約１１分！
◇通勤・通学に便利な立地♪
◆カースペース４台分あり！
◇お子様の遊び用具、ご家族の趣味用具等の収納に優れるSICございます♪
◆大容量収納ができるWICが３つありますのでお部屋を最大限に活用していただけます♪
◇「調湿性能」」「耐火性」「抗菌性」に優れている光漆喰を全部屋に施されています♪
◆２階リビングで陽当たり・通風・採光良好！目線も気になりません♪
◇広いバルコニーはテラスになっており、ご家族やご友人とBBQなど活用方法多数♪
◆家事をしながら会話を楽しめる対面キッチン♪
◇食器洗浄乾燥機付き！キッチン後ろにはパントリーと家事の動線が魅力的です♪
◆玄関を入ってすぐに造作洗面！
◇オール電化物件！
◆１階洗面には造作の台がありますので洗濯後のお洋服も置けます♪
頭金０円より購入可能です！
住宅ローン・ローン控除についても詳しくご説明いたします！
【学校】
平岡南小学校
平岡南中学校
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公103.02㎡ (1F:56.31㎡ 2F:46.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HK22-21381号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北西向30.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公176.22㎡(53.30坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3831520 | 取引態様 | 媒介 |
